TEÁOR, ÖVTJ, TESZOR: melyiket, mikor, miért és hogyan használjuk?
A statisztikai osztályozásokkal szinte minden nap szembetaláljuk magunkat. Számtalan kategóriája van és nagyon jól használható az egyes területeken, mégis a köznapi nyelvben gyakorta keverednek a fogalmak. E cikkben szeretném röviden összefoglalni, hogy az egyes besorolások pontosan mit jelentenek, és milyen esetekben használjuk azokat. Tevékenységek egységes ágazati osztályozási rendszere (TEÁOR) A legáltalánosabb és egyik legfontosabb osztályozás […]
Rövidtávú lakáskiadás a gyakorlatban – amire sokan nem figyelnek
Példák adóoptimalizációra, adótervezésre Idén nyáron szinte minden nap téma volt a sajtóban az egyre nagyobb üzleti lehetőségeket rejtő rövidtávú lakáskiadás. Ennek adózását sokan ismerjük, ezért annak most nem az általános részeivel szeretnék foglalkozni, hanem a gyakorlatban előforduló kérdések közül emelnék ki néhányat. A témában sok előadást tartok, ennek révén sok magánszeméllyel, „házigazdával” találkozom, és minden […]
Áfa mentesen is áfát kell fizetni!? Rövidtávú lakáskiadók (Airbnb, Booking, stb), figyeljetek!
Van néhány gondolat, amit segítségképp szeretnék megosztani mindenkivel, mert a tanácsadások során gyakorta előfordul az ezzel kapcsolatos értetlenség és mivel sokaknak nehézséget okoz, gondoltam, hogy összefoglalom a témát röviden (mint ahogy azt már megszokhattátok, én „csak röviden” tudok írni 😊 ). Korábban is szó volt már róla, hogy azok, akik EU-s szolgáltató által üzemeltetett felületen […]
Áfa-kör és kötelező pénzforgalmi számla nyitása! Ne felejtse el senki!
Szeretnék segítséget nyújtani azoknak az adószámos magánszemélyeknek, akik a tevékenységük végzése során meghaladták az áfa alanyi mentes értékhatárát és így áfa-körbe kerültek, illetve akik eleve áfa-kört választottak és abban folytatják a tevékenységüket. Mielőtt belemennék a részletekbe, szeretném kihangsúlyozni, hogy sok olyan adózási információ kering egyes platformokon, amelyek olyan személyektől származnak, akik nem szakemberek sőt sajnos […]
Rövidtávú lakáskiadás (Airbnb, Booking, stb) – alkalmazandó árfolyamok
Tájékoztatjuk azokat, akik devizában számlázzák a szálláshely-szolgáltatást és 4%-os IFA fizetésre kötelezettek, hogy 2023.01.01-től a vendégéjszakák utáni IFA fizetés számításánál már a 2022.12.31-én érvényes (2022.12.30-i) MNB-s devizaárfolyamokat kell alkalmazni, melyek EUR és USD tekintetében a következők: EUR: 400,25 Ft/EUR USD: 375,68 Ft/USD Figyeljen mindenki arra, hogy azoknál a foglalásoknál, amik még decemberben kezdődtek és januárban […]
Rövidtávú lakáskiadás (Airbnb, Booking, stb): érdemes lehet áfa-körbe lépni!?
Azoknak küldöm ezt a levelet, akik jelenleg áfa tekintetében alanyi adómentesként végzik a magánszálláshely-szolgáltatási tevékenységet. Kérem, szíveskedjen mindenki alaposan átolvasni az alábbi levelet, mert lehet, hogy optimalizálható lenne az adója. Amennyiben nem lépi át valaki év közben a 12 milliós áfa-határt, akkor lehetősége van arra, hogy decemberben bejelentse, hogy jövő évben (évtől) áfás szeretne lenni. […]
Rövidtávú lakáskiadás: alanyi mentesként is áfát kell fizetnünk!?
Amikor alanyi áfamentességet választunk a rövidtávú lakáskiadási tevékenységünkre, sokan megnyugszunk, hogy nem is kell foglalkozni az áltanos forgalmi adóval mindaddig, amíg éves szinten a 8 milliós áfa mentes határt nem érjük el. Ám ez nem mindig van így! Nézzük, milyen esetben nem vonatkozik ránk ez a mentesség!
Rövidtávú lakáskiadás: bevallási és bejelentési kötelezettségek
Miután az előző cikkemben felsoroltam, milyen kezdeti teendők vannak a rövidtávú lakáskiadás végzésének elindításakor, szeretném azt is részletezni, hogy a tevékenység folytatása során milyen határidőket kell betartanunk.
A rövidtávú lakáskiadási tevékenység indításának lépései
Aki rövidtávú lakáskiadási tevékenységet szeretne végezni, gyakorta nehézségekbe ütközik az indulás során, hiszen sokan nem tudják, hogyan kell kezdeni és mi az indulás folyamata. Szeretném ebben a cikkben röviden összefoglalni az egyes lépéseket.
A rövid- és hosszútávú lakáskiadás közti különbségek
A gyakorlatban nagyon sokszor felmerül a kérdés, hogy egy lakáskiadás mikor minősül rövidtávúnak és mikor mondhatjuk, hogy már a hosszútávú kategóriába kell sorolni. A kérdés tisztázása azért nagyon fontos, mert a két tevékenység teljesen máshogy adózik. Ebben a cikkben a kettő közötti különbségeket fogjuk átnézni.
